ANÁLISIS DEL INDICE DEL COSTO DE LA CONSTRUCCIÓN EN UNA VIVIENDA TIPO UNIFAMILIAR (AÑO BASE 2013) EN LA CIUDAD DE TARIJA EN LOS AÑOS 2013 – 2014

Resumen

Uno de los parámetros más sensibles e importantes de la Construcción de Obras Civiles, lo constituye el Costo de la Obra, el cual nos garantiza la calidad, seguridad y funcionalidad de la misma. El costo es un parámetro muy complejo debido a la configuración de su estructura, variación de precios en el mercado, carencia de mano de obra y otros factores de tipo técnico y social/ económico/financiero.

De acuerdo a la normativa vigente en nuestro País (Bolivia), no existe una instancia del Estado que regule y controle el costo de una obra, por lo tanto el mismo es determinado a criterio de los profesionales del rubro tomando en cuenta bibliografía existente y/o experiencia de los mismos, esto ocasiona que los mismos presenten variaciones de consideración para una misma obra similar, lo cual da origen a pensar en sobreprecios y/o precios irracionales y especulativos, por consiguiente se constituye en la fuente de generación de actos de corrupción en las obras civiles. Ante la carencia de una instancia que regule los costos de la construcción, incertidumbre de los mismos y la necesidad de la sociedad de contar con costos referenciales y racionales que precautelen nuestra economía, surge el presente trabajo de investigación como una referencia parte de un problema para las instituciones, empresarios de la construcción y profesionales dedicados al rubro, el mismo que podrá ser completado en los otros rubros de la construcción.

El presente estudio, está limitado para una vivienda Unifamiliar de tipo convencional y de Buena Calidad en la Ciudad de Tarija y considera solamente el análisis de los costos directos, es decir: Materiales, Mano de Obra y Maquinaria y Equipo, asimismo los costos se refieren solamente a la construcción de las vivienda completa incluyendo las instalaciones y no así a otros costos como ser: Costo del terreno, costos indirectos, costos financieros, etc. que deberán ser estudiados de manera particular.

El Indicador utilizado fue el Índice del costo de la construcción I.C.C. que nos permitirá actualizar los costos en base a un modelo de Vivienda Tipo, en nuestro caso se tomó como año Base el 2013 y se determinó el I.C.C. para el año 2014, además nos permite un desglose de este indicador por insumos es decir materiales, mano de obra y maquinaria y equipo y por actividades económicas como ser: Obra gruesa, Obra fina e instalaciones. Por otra parte, se puede identificar los insumos y actividades económicas que más inciden en el costo de la obra.